RETIRO 2 Ambientes 50m² con BALCON al confrente muy luminoso sobre la calle Esmerada e/ Av. Del Libertador y Arroyo. RECICLADO A NUEVO.-
Código: 164280
Esmeralda 1375, C1007ABS Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Retiro, Capital Federal, Argentina.
$550.000
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Descripción de la Propiedad
DOMICILIO: ESMERALDA N°1375 Piso 8 Depto. D - CABA.-
RETIRO 2 Ambientes 50m² con BALCON al confrente muy luminoso sobre la calle Esmerada e/ Av. Del Libertador y Arroyo. Zona muy paqueta - Edificio de gran categoría en RETIRO CANCILLERIA. Dormitorio con ventanal muy luminoso + Living con salida a Balcon corrido + Cocina muy amplia y luminosa con ventanal al contra frente, con espacio para Heladera Grande + Baño completo con ducha con bañera todo reciclado.
EDIFICIO de gran categoría sobre la calle Esmeralda casi Av. Del Libertador. Inmejorable ubicación en Zona Cancillería Plaza San Martin - Retiro. -
Barrio de RETIRO - Cancillería, Plaza San Martin, Palacio San Martin, Palacio Paz, Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto, a metros de Polo Gastronómico calle ARROYO y la RECOVA DE POSADAS, polo Arte calle ARROYO, Patio Bullrich, Galerías Pacifico, Plaza San Martin, Parque Thays, Universidades UBA Derecho, USAL, FUNDACION BARCELO, UAI Sede RETIRO, EMBAJADAS Francia, Brasil, Etc.
Departamento de 2 Ambientes SUPER LUMINOSO con Balcón PISO 8. Excelente estado de conservación.
- Living: con amplia ventanal a Balcón al contra frente sobre la calle Juncal. Con pisos de Parquet de excelente calidad. + Aire Acondicionado Split Frio/Calor, todo en excelente estado recién pintado e hidrolaqueado.
- 1. Dormitorio: con excelentes placards + cajoneras de guardado, todo en excelente estado reciclado a nuevo. Ventanal al contrafrente balcón, todo sol y luz.
- 3. Baño: completo con bidet + ducha con bañera enlosada a nuevo.
- 4. Cocina completa con ventana al contrafrente. Amplia mesada, con espacio amplio Heladera + Lavarropas.
Todos los ambientes dan a la calle Juncal al contrafrente super luminosos y aireados con amplio Balcon lo cual hace que sea un depto. super alegre. Excelente estado de conservación RECICLADO A NUEVO
Cochera en el Edificio OPCIONAL alquiler independiente.-
- EDIFICIO:
Encargado con Vivienda + equipo de Mantenimiento profesional.
Acceso para personas con movilidad reducida.
UBICACIÓN: estratégica el Zona RETIRO CANCILLERIA PLAZA SAN MARTIN, a pocas cuadras de las estaciones de Retiro (Línea MITRE) Facultad de DERECHO, lo que genera numerosas opciones en cuanto a medios de transportes, a 2 cuadras de Av. Callao y Av. Santa Fe todas ellas con numerosas líneas de colectivos, con desplazamiento hacia todas las direcciones de la Ciudad.
* Precio ALQUILER + Gastos:
- Precio alquiler $550.000 mensuales (primer trimestre)
Expensas $145.000.
- Gastos Servicios
AYSA $24.000.
ABL + Inmobiliario $20.000.-
LVQ REAL ESTATE
Matrícula: CUCICBA 1838
COORDINAR VISITAS - DISPONIBLE 05 de MAYO del 2025
Alquiler Contrato Tradicional DNU 70/2023 Ley Bases 27.742 a 2 años.
Para el ingreso al departamento, al momento de firmar el Contrato, se solicita el pago del primer mes de Alquiler + deposito en Garantía (reintegrado en la misma moneda al finalizar el Contrato, siempre que el departamento se entregue en el mismo estado de conservación en que fue entregado) + Honorarios +IVA.
*Es condición excluyente del Propietario para la firma del Contrato, la Garantía de Propietario, + Certificación de Ingresos comprobables, Contrato SEGURO DE CAUCION TIPO FINAER, AFIANZAR, Etc.
Edificio accesible (ley 5115). Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Requisitos y modalidades del contrato:
Garantía Prop - Seguro de caución – Ingresos Demostrables
Posibilidades de abonar a taves de Dólar Cripto USDT -
Contrato por 24 meses con posibilidad de renovación.
Mas detalles
Ubicación
